Leírás
Csendes utca, zöldre néző kilátás, intim kert, újszerű ház!
Érd Fenyves-Parkvárosban, gyönyörű örökpanorámás telken, 2017-ben épült családi ház eladó!
2023 őszén lett kialakítva a ház belső tere.
A ház egyszintes, szigetelt, alapterülete bruttó 104 m2, nettó 80 m2.
Kialakítása:
amerikaikonyhás, teraszos nappali + 2 háló, fürdőszoba, háztartási helyiség.
A nappaliból a Travertin kővel burkolt teraszra jutunk, ahonnan csodálatos zöld környezetre néző a kilátás. A terasz alatt egy 18 m2-es, szigetelt pince található.
A tetőtér beépíthető, ill. - a ház kialakításánál fogva - emelet is építhető rá.
Gáz nincs a telekre bevezetve (az utcában van!).
Jelenleg 1 db 5 kw-os hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést. Az elektromos fűtőpanel a burkolat kiválasztása után kerül beépítésre.
Az autó parkolását térkövezett beálló a biztosítja a kertben és a ház előtt egyaránt.
Kerten belül 2-3 autó megállása lehetséges, az utcán további 2-3 autó tud parkolni.
A telek 800 m2, a hátsó kertbe medence építhető, mely a telek fekvése miatt teljesen elszeparált, intim.
Az ár a jelenlegi kialakítással, infra padlófűtéssel értendő.
Hideg- illetve melegburkolatok 5.000 Ft / m2-ig választhatóak a vételár terhére, beltéri ajtók 70.000 Ft/db, a szaniterek az alábbiak szerint:
mosdókagyló 15.000 Ft/db
csaptelep 15.000 Ft/db
wc-csésze és -tartály 25.000 Ft/db.
Műszaki tartalom:
-vasalt, beton sávalap;
-30-as Porotherm tartó falak;
-15 cm-es homlokzati hőszigetelés;
-25 cm kőzetgyapot födém szigetelés;
-10 cm padlózat szigetelés;
-3 légkamrás nyílászárók, jó hő- és hangszigetelő műanyag ablakok.
Az ingatlanra CSOK igényelhető!
További extrák: riasztórendszer, elektromos kapu, 3x25 W áram, fúrt kút víztárolóval.
Buszmegálló 2 perc sétára található, az autópálya 5 perc autóval, Budapest az M7-esen 10-15 perc alatt elérhető.
Használatbavételi engedéllyel, energetikai tanusítványal rendelkezik a ház.
Ár: 99,7 M Ft
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha csendre, nyugalomra, szép kilátásra és kellemes, élhető OTTHONra vágyik!
Érdeklődni:
Schillinger Gabi
06-20-4799-007
Ében Ingatlaniroda
Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Irodánk személyesen is elérhető Budapesten és Érden!
Ében Ingatlaniroda
1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél)
Családi ház részletei
| Ár: | 99 700 000 Ft |
| Méret: | 80 négyzetméter |
| Azonosító: | 11169788 |
| Irodai azonosító: | 12477 |
| Városrész: | Fenyves-Parkváros |
| Telek: | 800 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Újszerű |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Kor: | 1-5 éves |
| Szintek száma: | Földszintes |
| Egész szobák: | 3 |
| Nappalik: | 1 |
Egyéb jellemzők
- Csatorna
- Pince
- Terasz
